Nieuws

Te veel condens zorgt voor een te hoge luchtvochtigheid in uw woning en zal op de lange duur zorgen voor schimmelvorming. Dit is niet goed voor de woning maar nog belangrijker ook niet voor uw gezondheid.

In sommige gevallen is er sprake van een externe oorzaak (denk bijvoorbeeld aan een lekkage). In dat geval dient u contact te nemen met Q-RO Vastgoedbeheer. Veel vaker komt het probleem echter van binnenuit. U doucht, kookt en stookt in de woning. Ook produceren de personen in uw woning veel vocht. Één persoon produceert 1 a 2 liter per dag door te ademen en te transpireren. Dit samen met het douchen, koken enzovoorts zal een gemiddeld gezin ca. 12 liter vocht per dag produceren. Om dit vocht af te voeren zal er dus veel geventileerd moeten worden.

Het verschil tussen luchten en ventileren

Er is een groot verschil tussen luchten en ventileren.

Luchten – Als het een beetje waait hoeft u maar 10 tot 20 minuten een raam in een vertrek open te zetten om te luchten. Een raam langer open zetten is onnodig en verhoogd enkel het energieverbruik. Het is dan ook verstandig om tijdens het luchten de thermostaat lager te zetten om zo het energieverbruik te drukken. Enkel luchten is echter niet voldoende in een vertrek waar (bijna) constant mensen aanwezig zijn. Hier zal ventileren noodzakelijk zijn.

Ventileren – Dit kan op verschillende manieren zoals mechanische ventilatie, in de vorm van natuurlijk ventilatie zoals ventilatieroosters boven het glas of op de kozijnen, of het raam in kiepstand plaatsen. Een constante stroom van verse lucht is noodzakelijk om condens tegen te gaan en voldoende zuivere lucht in de woning te houden.  De roosters (of het kozijn in kiepstand) moeten dag en nacht open staan ook bij koud weer is het verstandig de roosters half open te laten staan.

Veel mensen denken dat wanneer er altijd ventilatieroosters open staan (of raam in kiepstand staat) er aanzienlijk meer gestookt moet worden. Dit is niet waar! Een woning met vochtige lucht kost meer om te verwarmen dan een goed geventileerde woning met droge lucht. Een woning met een constante zwakke luchtstroom is dus kostenbesparend op u energierekening.

Hieronder nog een paar tips om uw woning zo goed mogelijk te isoleren.

• Houd ventilatieroosters boven de ramen open en maak deze zeker één keer per jaar aan de
  binnen en buitenkant schoon. Dit kan met een stofzuiger. Vuil kan het rooster namelijk
  verstoppen. Tevens is het voor astmapatiënten belangrijk dat de roosters schoon zijn.
  • Is het buiten erg koud of waait het erg hard, sluit de roosters dan maximaal voor de helft.
  • Zorg voor minstens twee openingen voor de afvoer, maar ook voor de toevoer van verse
  lucht door een bovenlicht of ventilatierooster.
  • Sluit binnendeuren niet kierdicht af. Plaats dus geen tochtstrippen, of haal ze er af als ze er
  al zitten.
  • Zorg dat er voldoende lucht langs de overgordijnen kan als die dichtzitten.
  • Zorg ervoor dat uw gastoestellen regelmatig een onderhoudsbeurt krijgen. Dit is van groot
  belang voor een goede verbranding, met name bij een afvoerloze geiser.
  • Laat het wasgoed zoveel mogelijk buiten drogen. Wanneer dit niet mogelijk is, zet dan bij
  het drogen van wasgoed een extra raampje open.
  • Wordt er in huis gerookt? Zorg dan voor extra ventilatie.
  • Zet in de winter de verwarming ’s nachts niet helemaal uit, zodat de gehele woning niet te koud
  wordt en het water in de leidingen en radiatoren blijft circuleren.
  • Bij het gebruik van een afzuigkap in de keuken moet er wel voldoende luchttoevoer zijn,
  door een raam, een rooster in de buitenmuur of vanuit de woonkamer.
  • Als u klaar bent met douchen, zet dan 15 tot 30 minuten een raam open of de ventilator aan
  en houd hierbij de badkamerdeur dicht. Als uw badkamer geen raam of ventilator heeft, laat
  dan de deur even openstaan maar zorg ervoor dat er een ander raam, bijvoorbeeld in de
  slaapkamer, openstaat zodat de vochtigheid naar buiten kan.
  • U kunt de hoeveelheid vocht die moet verdampen beperken door na het douchen en baden
  de wand en vloertegels droog te maken (bijvoorbeeld met een rubber raamtrekker).
  • Zorg ervoor dat de badkamer niet te koud wordt. Dat kan door niet langdurig te luchten en
  door de badkamer in de winter te verwarmen.

Regelmatig krijgen wij melding van een verstopping van douche of spoelbak in de keuken. Erg vervelend en vaak te voorkomen. Goed en verstandig gebruik voorkomen verstoppingen en kosten voor rekening van huurder.

Gebruikt u een beetje minder douchegel en shampoo en vang haren op voor deze in de afvoer komen. In de keuken geen vetten en oliën wegspoelen in de spoelbak, maar apart opvangen en gescheiden bij het afval aanbieden. Etensresten met een keukenpapier van borden en pannen vegen en in de groenbak.

Mocht uw afvoer onverhoopt toch verstopt raken gebruikt u dan vooral geen agressieve ontstoppingsmiddelen, deze vreten het plastic van de afvoerleidingen aan, wat bovenop de nog steeds bestaande verstopping een lekkage ten gevolg heeft.

Beter doet u volgende, zodra u merkt dat de afvoer minder goed wegloopt: kook water met waterkoker of grote pan op kookvuur, giet dit in de afvoer, laat even inwerken, ontstop daarna met een ontstopper, zorg dat deze goed vacuüm trekt op de afvoer. Herhaal bovenstaande met kokend water een aantal maal.

Mocht het nog steeds niet opgelost zijn, stuur ons een bericht. Wij contacteren dan een ontstoppingsfirma welke met u een afspraak maakt. Komt verstopping door verkeerd gebruik dan zal de rekening voor huurder zijn, ligt verstopping aan de technische installatie dan gaat de rekening direct naar de verhuurder.